一家房地产巨头正试图迫使居民每人支付1万英镑,以取消格伦费尔式的包层

时间:2019-06-11 责任编辑:揭瞬吠 来源:永利网址平台 点击:240次

一家房地产巨头正在将数百名市中心居民拖到法庭,迫使他们每人支付10,000英镑,用于拆除危险的格伦费尔式房屋。

在Grenfell惨案发生一年后,位于绿色区的Vallea Court和Cypress Place的300多名租赁人一直在法庭上辩论他们的案子,因为他们的自由人,即投资人Pemberstone,希望他们支付300万英镑的账单。

这是在伦敦大火之后进行调查的结果,该大火发现在他们的街区上使用了同样危险的易燃材料。

在租赁人表示他们不认为自己有责任支付费用之后,Pemberstones对他们提起了法律诉讼 - 看到居民拥挤资金足够的钱来支付法律建议,但仍无法为听证会的律师提供资金。

Vallea Court的居民
Vallea Court的居民

33岁的Fran Reddington表示,社区没有得到理事会,市长办公室,政府或任何其他人的帮助,并补充说他们实际上已经被自己照顾自己了。

“对我们来说最困难的事情是我们并没有得到任何人的支持,”她说。

“我们收到了管理公司的正式信件,但后来我们受到了这些通知的打击,我们真的不知道该怎么做。

“幸运的是,我们有一个非常强大的社区,并建立了这个Facebook小组,看看我们可以一起做些什么。 这就是我们如何获得众筹。 我们没有律师的选择,只是为了自己而战。

“它太紧张了,我们刚离开了。 最糟糕的是,我们只是被忽视了。“

由Living City管理的两个绿色区块由国际开发巨头Lend Lease建造。 近年来,永久产权已被出售给Pemberstone,这是一家在全国拥有住宅和商业建筑的房地产投资巨头,该公司认为,根据租约条款,居民应自行支付任何补救工程费用。

然而,Lend Lease向购买者发送的一封介绍信的副本 - 他们直接从他们那里购买了他们的公寓 - 表示'Lend Lease将承担我们的费用,以完成由于任何一个错误而产生的任何已接受的缺陷。材料或有缺陷的工艺'。

尽管如此,虽然建筑物仍被保修,但到目前为止,居民还无法通过保险索取拆除和更换覆层的费用 - 他们表示Lend Lease对此问题保持沉默。

居民们还注意到,开发商在其企业愿景中表示,“公司必须开始为社会证明其价值,更重视环境和社会影响,而不是直接经济学”。

营销顾问凯蒂凯利四年前从开发商手中买下了她的公寓。

居民与自由人一起被关在一个法庭
居民与自由人一起被关在一个法庭上

“大型企业不仅没有做正确的事情,他们还高兴地让超过300人的生命处于危险之中,”她说。

“整个局面的处理方式,从把我们带到一个我们可能需要支付的法庭,花了一年甚至开始工作以使我们的家园安全,这是疯狂的。

“我无法理解这些企业中没有人会对此负责。”

租赁公司表示,他们不知道如果他们失去了法庭会发生什么,而且他们实际上无法支付这笔款项。

隔壁曼彻斯特中心的议员露西鲍威尔过去一年一直在处理该市的一些此类案件,其中包括在新伊斯灵顿的Chips大楼发生的类似纠纷。

几周前,住房部长多米尼克拉布回应了她就此问题进行的调查,重申私营企业应该“做正确的事情”而不是将成本转嫁给租赁人。

然而,他的信中没有概述任何政府计划强迫那些不会做的人,并补充说部长们正在对这种情况进行“审查”。

露西鲍威尔说,去年6月14日发生的Grenfell大火一年后,政府的立场“不够好”。

她补充说:“我一直在帮助许多关心消防安全的居民 - 特别是在私人街区。”

“在许多情况下,他们也担心被迫支付巨额款项以确保他们的建筑物安全。

伦敦西部的Grenfell大厦

“在最近我从政府收到的答复中,我被告知政府敦促公司不要将成本转嫁给租赁人,但这还不够好。

“真诚地购买房屋的人现在发现他们可能不安全,除了他们的担忧之外,他们经常被要求支付大笔资金才能做到这一点。”

她补充说,一年后,政府“远远不能”理清格伦费尔对私人住房部门的影响。

预计仲裁庭将花费大约六周的时间来报告。

Pemberstone的发言人说:“仲裁庭是一个完善的论坛,业主或租赁人可以申请这个论坛,以明确影响住宅建筑管理及其服务费的问题。

“法庭是独立的,在住宅房地产领域得到广泛使用。 它们特别适合像这样的大型计划,其中有345个公寓业主,其中一些是位于海外的投资者。

“我们认为,法庭的独立决定符合所有有关各方的最佳利益,应该使我们能够建立明确的前进方向。

“我们的物业经理Livingcity经常与公寓业主联系,并定期提供最新信息。

“在过去的一年里,他们已向所有租赁人发出九封信,解释最新情况,并已对至少78份个人询问作出回应。

“他们在现场设有办公室,并在网站上发布信息。

“他们还定期举行居民会议,其中包括2月份的100多人参加。

“我们认为居民的安全至关重要,我们将继续与技术团队合作,以实现最佳解决方案。”

Lendlease的发言人说:“安全是我们的首要任务。 直到昨天,我们才意识到法庭正在调查这些问题。“

住房,社区和地方政府和住房部发言人说:“没有什么比保障人民安全更重要。

“我们很清楚,我们希望看到私营部门业主做道德上正确的事情,而不是将重要的包层更换费用转嫁给租赁人。

“我们正在审查这一情况,并没有排除任何选择。”

曼彻斯特市议会住房和再生执行委员苏珊·理查德(Council Suzanne Richard)表示:“随着私人建筑业主的尝试,租赁公司的问题将变得越来越普遍。抵消补救工程的费用。

“当然,高层物业居民的安全是至关重要的,但租赁者处于不公平的境地 - 可能是一种站不住脚的财务状况 - 我会敦促政府对这一日益严重的问题提供一些明确的解释。”

大曼彻斯特市市长Andy Burnham说:“我完全同情Vallea Court和赛普拉斯广场的居民,以及所有私人街区的居民,他们正面临服务费上涨以支付消防安全工程费用。 我很清楚,居民不应该面对这种经济负担,这会给许多人带来困难。

“通过我在Grenfell悲剧之后立即建立的高层特遣队的工作,大曼彻斯特消防和救援服务已经建立了一种关系,现在与这两个区块的管理代理密切合作,以确保正确的消防安全措施。放置直到包层可以更换。

“还与私人街区的居民举行了会议,其中包括Vallea Court和赛普拉斯广场的居民,专题组主席Paul Dennett听取了关注并反馈我们在大曼彻斯特所做的工作以确保居民可以在家中感到安全。

“归根结底,这场国家危机的责任在于政府。

“这就是为什么在与居民交谈并倾听他们的担忧和担忧之后,我一再呼吁部长们加强并为每个需要包层剥离的区块提供紧急资金。”